30%的Xi市民买房只是为了结婚和方便的交通

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原标题:Xi 30%的人只需要买一套房子结婚，交通方便。

住房一直是人们衣食住行中最重要的问题。Xi安房地产信息网数据研究中心结合400个来电者调查和买家每周客户调查，调查了2014年购房者需求趋势，并进行整理、统计和分析，形成了2014年Xi安购房意向调查分析。

26-35岁的买家是购买市场的主力军

根据Xi安房地产信息网络数据研究中心的调查，26-35岁的买家仍然是Xi安房地产市场的主要买家，占51.52%，其次是36-55岁的人群，占22.73%。在限购限贷政策的约束下，需求客户，主要是第一类客户，对房价变化表现出高度的敏感性，同时变得越来越理性，大多是“逛逛”，更加注重房子的质量、位置和配套设施等综合性能。相比之下，虽然需求改善的客户基础增长缓慢，但由于购买和贷款的限制，仍将严格执行，预计需求改善将难以有效释放。

超过60%的买家认为房地产投资空很小

根据2014年Xi安市受访者房价走势调查结果，33.33%的购房者认为，在政策干预下，Xi安市房价将保持稳定。当被问及“Xi平安房地产市场的未来投资空是什么”时，66.67%的买家认为Xi平安房地产市场一直是理性的，当前政策继续调控和加码，房地产投资空的价值正在逐渐下降；21.21%的买家认为，Xi作为国际大都市，将为房地产价值提供长期支撑，未来投资空仍相当可观；而12.12%的人认为房地产行业的“高利润”时代还很遥远，利润已经见底，不再具有投资价值。

婚房需求比例上升至34.85%

调查显示，2013年，Xi的房地产市场仍需被主导，但购房目的发生了微妙的变化。其中，最大比例不再是基本住宅，而是婚房，占34.85%，比上年增长10个百分点；22.73%的买家曾经改善过他们的生活条件，比去年增长了2.06%。自2013年第四季度以来，由于Xi市房价相对稳定以及房地产市场政策的不断调控，投资需求的比重仅占4.55%。

便捷的交通已经成为买家最关心的问题

通过对买家心理价格的调查，发现5000-6000元/平方米的价格区间是买家最能接受的，占39.39%。从房屋的综合性价比来看，购房者更注重交通的便利性，以11.79%排名第一。价格担忧占11.08%。与此同时，购房者越来越关注居住质量，如周围环境、建筑质量、公寓设计、基本生活设施等。值得一提的是，教育支持已经成为相当多年轻父母买房时考虑的一个关键因素，50%的26-35岁受访者在买房时首先考虑的是子女的教育。