【财讯】新地产·新业态（二）

本篇文章3170字，读完约8分钟

新地产新产业状态(二)

年对中国房地产领域来说是一个特别的年。

1988年，国务院召开了“第一次全国住房制度改革事业会议”，中国首次开始住房改革，标志着住房制度改革进入了总体方案设计和全面试验阶段。 30年来，中国住房制度经历了从福利分房和低租赁住房制度到住宅商业化、市场化的重大转变，中国房地产也已经成为关系民生的重要产业。

在“住宅不炒”和“租赁并行”的高屋建甫主基调下，房地产领域走向了新时代。

转变了，近年来成为中国房地产领域的常态，在这种常态下，房地产公司磨练了适应环境的强大生存能力。 风的方向改变，舵和帆必须相应调整是考验。

更开放的心态，得到越来越多的共赢合作，房地产的新生态造就了新的地产产业。

房地产时代百强排行榜

年度有收藏价值的豪华不动产

广州富力地产股份有限公司富力壹号半岛

获奖理由:

壹号半岛是富力集团24家精心打造的藏品级房地产，全球限定订单50席，少而稀有。 项目位于琵琶州岛以东，天然岛以北，三面环江，30米亲水线，具有2320米无敌河岸景观，占有宝贵的景观资源。 壹号半岛不仅代表了临江亲水的高端江岸房地产，也代表了顶级社会交流精英的圈层，其意义不仅仅是房地产项目，可以说是全国顶级的资源共享平台。

中国房地产成长性企业

珠海发实业股份有限公司

奖理由:

华发股份成立于1992年，国家一级房地产开发资格，2004年成功在上海证券交易所上市。

近年来，华发股份有限公司实施了“立足珠海，部署全国，开拓国外”的快速发展战术，稳步推进对外扩张步伐，加快华南地区、华东地区、华中地区、北方地区、山东地区五个核心地区，业务在上海、广州 遍布青岛等全国20多个大中城市，博得一系列好评的商业和新兴产业同步前进的“1+2”快速发展格局，加速了向全国知名综合房地产公司的飞跃，成功开拓了美国市场。 到年底，华发股份总资产超过1300亿元，拥有土地储备容积率建筑面积超过800万平方米。

上市14年来，华发股份获得了许多国家级、省市级荣誉，4次入选美国《财富》杂志《中国500强公司》。

中国房地产稳健性企业

敏捷型集团

获奖理由:

敏捷集团经过20年稳健快速的发展，目前已成为涵盖民生住宅建设、城市更新、社区服务、酒店和商业运营、房地产租赁、文旅开发、高质量教育等多元化业务的全国知名综合公司集团。 小组积极实践国家新型城市化战术，深耕珠江三角洲，积极部署广东港澳大湾区，稳步扩大全国。 到目前为止，形成了城市精品住宅系列、cbd商业系列、城市综合体系列、文旅假期系列四大产品线，建立了“锦绣”企业品牌和“敏捷”企业品牌系列的100多个精品项目。 集团业务已经覆盖了珠江三角洲、粤东、粤西的主要重点城市，海南、天津、湖南、四川、贵州、河南、广西、内蒙古等省市自治区的许多城市以珠江三角洲为基点，形成了有序辐射全国的战术布局

继承“建梦之家，让生活更美好”的理念，年敏捷集团企业品牌战术定位升级为“新时期美丽城市综合运营商”，以民生住宅、建筑工程、房地产服务三大优势业务为主，酒店 形成高质量教育齐全的多元化快速发展格局，以文化旅游产业、长期租赁公寓和城市更新为新业务的发源地，多次优质快速发展，帮助美丽的人民。 未来，敏捷集团将继续聚焦美丽的人居生活体验，不断创新引领城市美好的生活习惯，为实现区域经济增长、城市可持续发展、人民美好幸福的生活而奋斗。

年度中国房企产品创新大奖

中海地产集团

获奖理由:

中海地产创立于1979年在香港，1992年在香港联合所上市，2007年被选为恒生指数成股。 企业拥有39年房地产开发和房地产运营管理经验，业务遍及纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60多个城市，累计开发项目500多个。 年，实现销售合同额2321亿港元，股东占溢利407.7亿港元，经营利润必须领先领域。 年，三家国际评级机构给企业的信用评级为穆迪baa1、标准池bbb+、惠誉a-，信用评级处于行业领先地位。

中海地产连续15年被评为“中国青地产”公司，连续14年被评为“中国房地产领域龙头企业品牌”，年，中海房地产企业品牌价值达598.45亿元，居房地产领域首位。

中海地产成为卓越的国际化房地产开发运营集团，定位于规模化、专业化、企业品牌化的可持续快速发展战术。 经过39年的快速发展，中海房地产已经建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创造性设计与现代服务”三个产业群，继续与广大客户、股东、社区、城市共同快速发展，共享未来，创造美好生活

年度综合实力地产上市公司奖

联合创展集团有限企业

获奖理由:

共同创展以“高质量的生活、完美的表现”为宗旨，继承“房地产价值投资”的理念，通过改善人居环境、创新城市运营模式来处理社会问题，成为整合和优化资源的平台供应商和企业品牌输出商。 将世界级的居住理念引入中国，通过高质量的产品和配套运营、高质量的房地产服务，满足业主持续升级的居住诉求。

集团始终重视谨慎的财务管理，保持稳健的经营表现和领域领先的利益水平，利用土地储备、稳健的财务、公司文化等达成多业态联动，全行业资源相辅相成，价值共生。 不是过度追求规模和速度，而是紧紧围绕核心城市的高质量资产进行精耕细作，使所有共生项目都成为城市的地标，成为独特而经典的风景线。

城市运营商

中国金茂控股有限公司

获奖理由:

中国金茂控股是世界五百强公司之一的中国中化集团有限企业(年排名第98位)的房地产和酒店板块平台公司，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。

中国金茂以“解放城市未来生命力”为己任，坚持高端定位和精品路线，根据以质量领先为核心的“二轮两翼”战术，聚焦“双驱动、双升级”城市运营模式，中国领先

中国24年，中国金茂进入36个核心城市，成功开发和持有了150个精品项目。 中国金茂去年进军华南，经过5年的高速发展，在华南地区广州南沙金茂湾、广州珠江金茂府、广州信达&金茂|天河金茂广场、佛山金茂绿岛湖、福州鼓楼金茂府，还有即将上市的厦门翔安金茂悦、福州奥体金茂悦、泉州金茂 金茂广州(区域)企业立足广州，辐射广东省，掌握广阔、佛、深、东莞、珠海、福州、厦门、泉州等城市的核心区域，随着“5年8城14盘”的迅速推进，中国金茂不断完善其在华南的战术部署，华南

房地产优秀的企业品牌价值

美置业集团有限企业

获奖理由:

立十四年，美的置业继承了美的科技核心和工业精神，继承了“智慧生活、美的人生”的理念，以精细化的质量管理、精致的设计建设、不停滞的创新精神获得了市场的认同，迅速以房地产开发为主，物业管理、智慧的家庭

美的置业聚焦智慧人居，成功打造智慧地产企业品牌，年先发表5m智慧健康社区理念，提供一站式智慧健康服务处理方案，实现全品种互联，持续落地。 年，美的置业先后获得“智慧地产领军公司”、“智慧地产综合实力大奖”等荣誉，得到政府和领域组织的高度赞同，向全国智标委员会起草了《智慧住区标准白皮书》、《智慧住宅标准白皮书》，和《国家智慧住区标准创制基地》

年度有收藏价值的豪华不动产

卓越置业集团有限企业青岛卓越天元

获奖理由:

青岛卓越·天元总量约16万平方米，是卓越集团在北方倾力打造的第一部top类作品，为世界顶级富豪定制了超级美学豪宅的标杆。

项目位于青岛三湾三城快速发展的重点板块，以西海岸国家级经济新区的核心高地为荣，大青岛半小时生活圈和城市鼎享受酒精熟套。 而且，项目面向国家aaaa级景区亚洲第一滩——金沙滩，拥有极其丰富的海景资源。

青岛卓越天元计划由7栋大平层豪宅和2万方星酒店组成，楼体直线配置，打开窗户看海，看布局，100%户型尊享受无敌的180°海景面，以奢侈的尺度不值得复印。

年，卓越集团邀请中国著名的东方主义设计大师程绍正指挥创造了卓越的天元园林景观。 简约大气使自然天真的东方人文风格与卓越美学完美契合，一定要制作传世典藏模板。

中国房地产成长性企业

正荣地产

获奖理由:

正荣地产侧重于住宅及商业及综合用途房地产的开发、运营和管理，致力于快速发展成为国内发展质量最快的均好型房地产开发公司。 基于城市群的理解和前瞻性，正荣地产聚焦城市群的快速发展，目前投资长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等6个区域，在32个城市落户，开发运营精品项目，开发总面积2000万 立足于“改善大师”的企业品牌定位，正荣地产在“想做更多，想做得更好”的产品上下功夫，建立了自己企业品牌的影响力和市场号召力。 目前，正荣地产树立了“正荣府”、“正荣紫阙台”和“正荣云麓”三个住宅示范产品企业品牌，创立了一系列商业房地产代表作品。 高质量的产品和服务使正荣地产取得了多次好成果。 年以来，正荣地产连续6年进入“中国房地产百强公司”。 年，正荣地产完成了在香港联合所的招牌发售。

年度投资价值豪宅

壹方置业(深圳)有限企业鸿荣源壹方中心|玖誉

获奖理由:

鸿源壹方中心|玖誉扼住了前海caz的核心地区。 从项目中可以到达图书馆、体育馆、建设中的海滨公园、艺术馆、博物馆、美术馆等湾区的轴心的千亿市政组。

项目周边商业气氛丰富，仅深圳超大型单体购物中心约36万平方米的壹方城就已经吸引了大量的客流。 在交通方面，宝安国际机场、广深沿江高速、地铁1号线、5号线、11号线及建设中的前海综合交通中心为便利出行提供保障。

鸿源经过28个功夫建设了167-489平方米的城中央奢侈宽敞的单层大宅邸，建设了三层四季园林、巨大窗帘式环绕空之间的景观、三进式庭院套房的设计，建设了无法复制的平坦豪宅产品。 坐在一线海景，享受高品质的生活。

年度城市综合体

金地商置集团有限企业南京金地中心

获奖理由:

南京，高速发展的国际化城市代表之一。 作为河南、南京面向世界的第一窗口，是南京计划等级最高、快速发展潜力最大的现代国际化新城中心，金地商对丰富的房地产快速发展运营经验和未来城市快速发展抱有坚定的信心，以积极的战术视角，。 南京金地中心是金地商置布局南京河南西南cbd第一个城市综合体，1号综合体。

南京金地中心位于河西南cbd旗舰区，复盖在cbd商业中心轴线上，地铁s3号线上，周边商务气氛浓厚，交通顺畅，生态景观和国际化医疗教育资源优良。 金地中心功夫规划了约4万方城市购物中心、约4.8米高的loft公寓美宅、约6.99米高的临街商店、约200米高的地标办公大楼，无缝连接区域迅速发展快车 从一开始就占据城市快速发展的前沿，形成公司和城市快速发展和共生共赢的战术选择，满足区域商业组合的诉求和周边居民精致生活的需要，建立top级高端体验式城市综合体，文化、商业、事务、社会 汇集体育三大智慧资源，重构所有阶层的高峰生活习惯，成为河南乃至南京一张城市的金质名片。

年度中国房企营销创新大奖

珍珠集团公司

获奖理由:

22砺前进，珠光集团立足广州，放射珠江三角洲，走向全国。 始终以珠光和质量致敬城市，继承“珠光成就御生活”的理念，在北京、广州、深圳等核心城市创造了人居经典和榜样作品，被各界誉为“城市模范创造者”，为城市升级做出了巨大贡献。

珍珠集团以外观品质的提纲拥有衣领，继续追求更优秀的御生活体验。 从产品质量到社区，从人居环境到人文感情，珍珠集团努力让所有业主过上幸福的生活。 年，珠光连续向城市献上精彩的文化宴会，“大咖啡约对话胡润”国际教育高峰论坛，“时间金岁月闪耀”黄金宝物前哥伦布时代艺术品展，《经典》中世界级音乐剧“猫”，世界创意摄影鬼才大师 今年珠光集团与广州图书馆合作，在项目社区设立共享图书馆，为业主建设更丰富的精神家园，传播书香，打造广州“图书馆之城”。

珍珠，路在手上。 将来，珠光将创造越来越多的城市生活人居标杆，向社会注入越来越多的人文活力，达到所有业主的珠光御生活。

城市运营商

宝能城市快速发展建设集团有限企业宝能城发

获奖理由:

适应更高的战术水平、更市场化的资源组织模式、更迅速的智能城市战术，宝能集团的房地产开发板块将于年建设新的宝能城市快速发展建设集团。 到2005年，宝能城发集团已进入广州、韶关、杭州、郑州、腾冲、贵阳等城市。

宝能城发位于“城市综合运营商”、“产兴城、城带产、产城融合、城乡一体”。 城发集团的成立和崛起，自觉城市总体快速发展目标和快速发展计划，发挥宝能的七大产业特征和资源特征，结合城市快速发展的特殊机会，满足城市居民的诉求，把自己的开发项目与城市快速发展建设的有机结构 通过宝能集团高端制造、现代物流、金融服务、航空空业务、文化旅游、民生服务的高质量平台，服务产业，以产业带动经济。 产业反哺房地产，提供房地产服务产业，安居产业人才，让城市居民共享高质量的人居生活。

通过城发集团综合城市运营，比较有效地把城市自然资源和精神资源推向市场，处理居民就业，提高当地税收，提高城市综合竞争力，比较有效地增加城市物质财富，增加城市精神内涵。

年投资价值商业地产

龙光地产深圳龙光玖钻

获奖理由:

龙光玖钻位于深圳龙华区地铁4号线红山站地铁上盖，地理位置优越，是港口、深度、莞走廊的重要组成部分。 这个项目是国际团队aecom&ksr共同构建的，使用三维立体城市空之间的设计，运用景观和建筑垂直空之间的设计，呈现“浮游城市”的形态，呈现华丽的钻石立面， 项目将多功能服务一体化，包括约200米高的办公楼、约10万平方米的体验型商业、商务公寓、办公室、约2.5万平方米的五星级酒店。

龙光？ 玖钻是龙光地产“玖”类产品的集大成之作，从建筑规模、视觉形象、服务功能、技术创新等多方面特点，成为深圳市快速发展的新名片，受到市场热烈支持，1-8月获得全国单板销售冠军， 玖钻的巨大商业投资价值。

中国房地产稳健性企业

金地(集团)股份有限公司

获奖理由:

成立30年的金地是房地产领域的常绿树。 30年来，金地一直保持着稳健的财务管理风格，实际资产负债率长期维持在60%左右，而且反复规模和利润平衡的增长，给投资者带来了丰厚的利润。 自2001年上市以来，金地集团已经连续16次分红，累计分红额约83亿元人民币，分红比例在a股上市房企业中保持稳定。 优秀的经营和利益创造力来自金地稳健的管理团队和持续的产品创新，目前金地已经形成了9个产品系列、5个产品通用企业品牌，全面涵盖了各阶层不同价值观客群的多样性诉求，制造“科学建构家、智美精工”

年中国房企产品创新大奖

中南地

获奖理由:

在社区建设中，中南推出了新的健康ted社区，根据最初的健康住宅标准，重新升级产品，吸取中南社区生活的配套和公益对大爱的实践经验，以开放、共享、包容的态度对城市作出贡献 通过不断吸收最先进的技术，不断改进科学技术、技术、施工方法，鼓励建设舒适居住环境的业主勇敢地自我实现，实践公益大爱。 打破迄今为止只关注身体健康的固有观念，实现“身、心、灵”的兼爱和融合，从各个方面照顾业主。

全天候滚动播放最新的财经信息和视频，越来越多的粉丝福利扫描二维码备受关注( sinafinance )。