【财讯】金丝雀码头集团参与雄安规划 曾成功打造伦敦金融区

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[摘要]“这家英国企业将伦敦码头区变成世界领先的金融中心，它在中国城市的迅速发展中同样发挥重要作用。” 英国天空信息的副本评论如下。

20世纪80年代，波兰人乔治·伊克贝斯科被命令在伦敦负责开发接近荒废的金丝雀码头。 30年过去了，这个码头港口现在成为了国际重要的金融中心伦敦的“新金融区”，乔治·伊克贝斯科也因此成为第一个被授予英国女王爵位的波兰人。

1日31日，这位“金丝雀码头总计划员”、金丝雀码头集团主席兼CEO来到中国雄安新区，在国务院总理李克强和英国首相特蕾莎梅的证词下，他与两家中国企业签订了合作协定。 曾经伦敦没落的小地块“点石成金”企业向雄安新区提供设计、计划、建设、运营建议，建设“雄安新区金融科技城”。

根据英国天空的信息，乔治·伊克贝斯科在雄安新区项目中的作用可能会成为他职业生涯中的另一大成就。

“这家英国企业将把伦敦码头区变成世界领先的金融中心，在中国城市的迅速发展中也会发挥重要作用吧。 ”。 英国天空信息的副本评论如下。

建设中国“金丝雀码头”

几年前，乔治·伊克贝斯科在接受媒体采访时专门提到了中国。 “对迅速发展、野心勃勃的国家来说，金丝雀码头是非常值得称赞的例子，我们也许能在中国建设5、6个金丝雀码头”，被广泛认为是英国房地产业历史上最有影响力的人物之一这样说。

在雄安新区前，乔治·伊克贝斯科已经付诸行动。

年11月29日，乔治·伊克贝斯科来深圳龙冈区视察。

去年3月，金丝雀码头集团与深圳前海水龙头自由贸易领域正式签订战术合作协定，双方在前海合作开发“中英金融科技城”项目。

也许是看到了乔治·伊克贝斯科的热情，很多地方政府也有向金丝雀码头集团投掷橄榄枝的意向。 去年9月25日，四川自由贸易区服务贸易对欧洲合作介绍会在伦敦召开，中方领导人提到:“希望从金丝雀码头的建设中寻找成都建设西部金融中心的宝贵经验。”

英国企业来中国不是偶然的。 解体者认为，如果英国脱离欧盟后失去欧盟这个巨大的市场，必然需要寻找新的市场，需要加强与中国的合作，增强对中国市场的依赖性。

因此，在评价金丝雀在雄安新区的合作项目时，特蕾莎在英国《金融时报》上说，这项投资“重要且非常有潜力，可以为来自中国境外的公司提供机会”。

这与中国迅速发展雄安新区的愿望相协调。 中国商务部研究院区域经济合作研究中心主任张建平表示，“中英金融科技城”项目是最近外国领导人访华期间雄安新区唯一的大型合作项目。

“中方清楚地认识到伦敦是世界金融中心，当他们试图建立世界金融中心时，伦敦和英国企业是明显的主要选择。 ”。 英国对华贸易专家理查德伯恩在布隆伯格新闻的采访中说:“我认为这个项目是金丝雀码头的复制品，显然这里有很多专业信息。”

伦敦制作样品。

金丝雀码头位于伦敦东部的泰晤士河，是19世纪“大英帝国”鼎盛时期世界上最繁忙的码头之一。

但是1960年代以后，“大英帝国”崩溃，贸易不兴旺。 而且，随着海洋贸易集装箱化的发展，伦敦周边的深水港崛起，金丝雀等城市码头走向没落。

发生在1978年撒切尔夫人上台后。 这个资本主义保守派的“铁娘子”一上台就大力推进私有化，在很多行业不会引起政府的过度干涉。 金丝雀码头未来的复兴从这里受益。

金丝雀码头的第一个开发者是加拿大企业奥林匹亚约克( olympia； york )，乔治·伊克贝斯科是奥林匹亚约克企业早期派遣的考察团成员之一。 他目睹了1987年码头衰退的惨状。 “没有水，没有电……我向上司保罗·莱克曼提议说:‘千万不要碰我！ ’”

但是毕竟老板不听他的，乔治·伊克贝斯科也被派到伦敦负责开发。 在泰晤士报上写的复印件中，他想起了第一个被命令开发码头的样子。 “我们到了现场，看到当地社区的人在示威。 而且，政治家们担心德国法兰克福会超过伦敦成为欧洲金融中心……”

最初，乔治·伊克·贝斯科做的是在不增加成本的情况下建设基础设施。 这是工程的大任务。 90%的面积需要填海造地，交通不好，因此很多建筑材料必须用驳船从泰晤士河运来。

奥林匹亚企业在这里创造了建设奇迹，在18个月内建成了7.5座高楼。

但是危机就像影子一样。 由于遭受英国经济衰退，许多想要上传的企业搁置了转移计划。 另外，由于伦敦政府的交替，迄今为止承诺的大量转移国和伦敦二级政府机关无法去金丝雀码头建设地铁等基础设施……一连串的连锁反应使奥林匹亚约克这个巨大企业分布在世界上的近百家企业 金丝雀码头项目也必须保证在引进沙特王子、索罗斯、摩根等战术投资者后按时完成。

意识到在这个地区交通的重要性，前奥林匹亚约克企业的所有莱红曼家族都回购了金丝雀码头，在1994年成立了金丝雀码头集团后，投资支持伦敦政府的地铁路线建设。 1999年，与金丝雀码头和老城区勾结的轻轨地铁开通，每天从凌晨0点到午夜运营，方便的交通受到了这个地区的欢迎。

后来金丝雀码头真的迎来了春天。

麻雀怎么变凤凰？

经过30多年的建设，现在的金丝雀码头从衰退以前就成为聚集了金融、商业、出版、教育等多行业混合的城市中心，商营和零售建筑面积达到130万平方米，成为国际重要的伦敦“新金融城”。

曾经不通水的97英亩(约0.39平方公里)小地块，位于目前英国最高的三栋建筑中，汇聚了汇丰银行、摩根士丹利、花旗银行、英国银行、渣打银行、英国石油企业等最有名的公司 从年底开始，英国内阁办公室的公务员们也开始搬到金丝雀码头。

金丝雀码头所在的哈姆雷特塔区( tower hamlets )是伦敦乃至英国最贫困的地区之一，现在发挥着经济活力。 金融城西北方向6公里外的肖尔迪奇区，与伦敦中心金融城仅2.5公里外，原来是重工业区和贫民窟区。 经过半个多世纪的废弃，肖尔迪奇区可以“夺回天日”，伦敦政府通过扩大基础设施、减免税收、租金等多重政策，试图使这里成为“未来的硅谷”。

年“世界金融中心指数”( gfci )评选中，伦敦以高分继续保持“世界第一金融中心”的宝座。

有人指出，如果没有金丝雀码头，伦敦可能不会有迅速成长为“世界第一金融中心”的今天。

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