【财讯】郑志刚建200亿香港地标 维港新世界四十载地产沉浮

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资料来源:视点房地产网

5月26日，随着新世界的迅速发展，香港尖沙咀新世界中心的重建项目正式更名为victoria dockside，该香港地标性建筑再次引起市场的关注。

1973年成立的新世界中心是郑氏家族在香港建立的第一个象征性项目。 长达40年的时间里，站在维多利亚港的地标建筑几乎与舵手共生，目睹了这个家族起伏的故事。

郑氏的家族在世代交替时，虽然是新掌门人的就职，但是家族代表性项目的重建，在“k11”大成功后，郑志刚说“家族公司需要的是创业者，不是所谓的继承人”，带着家族新

用200亿美元重建香港地标

5月26日，位于香港尖沙咀的新世界中心重建项目取得了最新进展。 根据新世界的迅速发展，这个项目正式更名为victoria dockside。 其中，“victoria”表示以香港人为荣的维多利亚港，“dockside”表示地址前身的青烟w码头。

然后他说，新世界的迅速发展计划投资200亿港元建设艺术和设计新地标，项目总楼面积达到300万平方英尺，提供甲级商厦、酒店等，计划于2019年全面建设生效

资料显示，新世界中心位于九龙尖沙咀栉士路障，毗邻维多利亚港，是一系列综合商业建筑，设有两座办公楼、两个酒店、服务式住宅、六楼商场和停车场，总楼面积达25万平方米 其中，办公楼分为东翼和西翼，两家酒店分别是香港洲际酒店和九龙万丽酒店。

2009年，新世界的迅速发展宣布通过清拆重建新世界中心，年元旦正式开始拆除。 根据当时的新闻，重建项目包括东翼写字楼、旁边的西翼写字楼和九龙万丽酒店等，以全区形式重建，商业总楼面达到300万平方英尺，市场估值估计达到300亿港元。

1973年成立的新世界中心是郑氏家族在香港建立的第一个象征性项目。 在时间的流逝中，站在维多利亚港畔的地标建筑几乎与掌舵人共生，目睹了这个家族40多年来起伏不定的故事。

随着郑氏王国掌舵者的更换，新世界中心在时代的转变中迎来了新生，幕后推进显然成功了“k11”的新世界执行副主席兼社长郑志刚。

把自己定位为“家族创业者”的郑志刚似乎要带领家人进行新的创业，新世界的重建是其“创业”的开始。

郑志刚在策划victoria dockside建设时致力于突破框架，victoria dockside像巨大的万花筒一样，将当地居民和访港客人放在舒适的空之间，艺术家、设计师、商务

郑氏家族沉浮

和大部分香港豪门家族一样，在郑氏王国崛起的背后，创始人郑裕顿也是传说中的财富故事。

20世纪40年代，顺德町的青年郑裕顿和家人一起逃往澳门，以父亲的好朋友开的“周大福金屋”为学徒，几年后迎接周家女，入赘的周大福。

1956年，老人收到“周大福”的金钵后，郑裕顿开始正式写自己及其身后家族传说中的财富故事。

在第一批“九九金”购买南非de beers钻石牌照，成功奠定香港珠宝领域的领袖地位后，郑裕顿开始悄悄地把目光投向房地产领域。

20世纪50年代，郑裕顿在香港赛马场建设青塘别墅和铜锣湾建设香港大楼，在60年代香港动乱时期，大幅收购低价土地和房地产，成为当时香港最大的房地产收购商。

1970年，郑裕顿与何善衡、郭胜等成立了“新世界快速发展有限企业”，成为占股票57%的绝对大股东，全面进入房地产。

两年后，香港迎来了开业以来最大的牛市，新世界见机会，每股1元，认购价2元，筹集1.6亿港元，幸运地避免了1973年的股票灾害危机，全面向房地产进军“弹药”。

初期，新世界的迅速发展最引人注目的是新世界中心和香港会展中心。 1971年，新世界的迅速发展以1.3亿港元从太古洋行购买了九龙尖沙咀青烟台的旧居，花了14亿港元在1982年建成了新世界中心和丽晶酒店(也就是今天的洲际酒店)。

如果新世界中心竣工标志着郑裕顿家族在正式房地产领域的崛起，香港会展中心将将其登上领域鼎峰的里程碑。

1984年，郑裕顿与香港贸易快速发展局协商，投资18亿港元，在港岛湾仔建设“香港国际会议展览中心”。 但是，拿到项目后，心里早就有了想法郑裕顿开工晚了。

两年后，在全世界的眼球中，郑裕顿做了惊人的事。 英国女王访问香港的消息震惊了世界，郑裕顿意外地宣布香港国际会议展览中心将在英国女王抵港日开工。 之后，在开工仪式上，英女王的出现把郑裕顿和他的香港国际会展中心推向了全世界的聚光灯。

但是，顺风顺水航行的大船也遭遇了风波，1997年，亚洲金融风暴轰鸣，歌声高涨的新世界急速发展，面临着成立以来最大的危机。 为了稳定财务状况，郑裕顿必须在2002年把丽晶酒店卖给国际洲际酒店，然后推进企业重组。

在时间的循环中，郑氏家的传承也悄然发生。 年，周大福在h股上市几个月后，郑裕顿宣布辞去新世界快速发展有限企业董事局主席和执行理事职务，其子郑家纯晋升为董事局主席和执行理事，其孙郑志刚兼任联合总经理。

年9月29日，郑裕顿在港口病逝，一代风云人物的传说在这里落下帷幕。 郑家纯因病住院后，成为新师傅的郑志刚也带着郑氏家族召开了两次“创业”。