【财讯】“鸿基新城”西安第一经适房 如何了 穷庙富方丈

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鸿基新城项目总计划用地3700亩，目前建设销售一期1053.88亩，自项目2003批准建设以来每年经过14年，总开工建设面积89万平方米，已销售约60万方，剩下20万 是拉动项目快速发展的是什么，资金不足，还是经营战略错误，还是关振芳的个人贪婪？

窘庙方丈

首先简单整理了西安新鸿业的迅速发展有限企业近年公布的账目，看看鸿基新城这座庙是怎么穷的，丰富了方丈。

从2005年开始，鸿基新城的销售收入约达9.5亿元。

年华阳控股投资新鸿业5.3亿元。

年新鸿业从工商银行取得4亿贷款。

年鸿基新城项目销售额近2亿元

年新鸿业向亚润电子科技有限企业借款3.2亿元。

年鸿基新城房地产企业西安鸿基房地产贷款1000万元

年1月新鸿业所有权转让收入3亿元。

另外，其他个人贷款和拆借金数不胜数，非法征收业主费用和差额，根据以上公知途径明显的实际收款额共计28亿元以上。

根据现在的工程施工体量和建设单位的借款等情况计算，除了交付给政府的拆迁保证金为3亿元以外，还拖欠了工程费用，除了其他账本，巨额损失空达到了10亿元，其中包括非法集资店的投资资金和

但是鸿基新城给外部的印象是为什么资金不足会影响开发的进度，这实际上抑制了人的关振芳，这个财富和尚如何“一个人致富，家族富足，回归贫困”。 可以从以下历史资料中看到豹子。 即使大致知道下关振芳的操作方法，也可以计算赛义龙(关振芳个人企业)为获得新鸿业100%的所有权而支付的价格。

2003年赛德隆从周润生那里取得了新鸿业5%的所有权，消费了250万元。

2006年，赛义龙从蔡方房地产取得新鸿业28.5%的股权对应的757万元，已经向深鸿基提交了坏账准备金(意味着零价格)。

赛隆以西安深鸿基40%的股权置换新鸿业66.5%的股权，深鸿基向百川盛业补偿了差额4831万元。 (迄今为止赛义龙的关振芳控制者100%掌握了新鸿业的所有权)，但根据当年的《每日经济信息》，持有的西安深鸿基的40%的所有权，居然也是免费来的。 换句话说，赛义龙的统治者关振芳在取得新鸿业100%股权的过程中，只在最初5%的股权时支付了250万元吗？ 真不敢相信。

年8月至9月间，“每日经济信息”连续出现“万泽股票高价接深鸿基“弃儿”资产价格悬念”、“深鸿基嫌疑人被相关人员挖出空赛德隆4年套利近3亿元”、“深鸿基再涉资产转让疑云信与工商资料一致。

那一年《每日经济信息》的记者是曾经担任深鸿基高级管理层的关振芳在其管理下的企业赛德隆，通过关联交易不到一分钱就把归原深鸿基的西安新鸿业95%的股权放在自己口袋里，赛德隆转过手来占其中的51% 塞隆通过关联交易在西安深鸿基的股票转让中挖出了空深鸿基6000万元。 两个加起来，赛德隆在4年中，空深鸿基挖出了近3亿元的巨款。

年8月24日，万泽股份从深圳市普益兴投资开发有限企业以2.1亿元买入新鸿业50%的股票。 但是，新鸿业四年的经营对万泽股没有好处。 根据公开资料，从年到年新鸿业共计损失2475万元，同期鸿基新城销售收入达到9.5亿元。 和之前与深鸿基的关系方式类似，赛德隆这次也在为新鸿业寻找“宿主”。 渡过万泽股份和桥，从上市企业那里得到巨大的财务援助，用于此。 逾期未归还。

新鸿业实际上支配着人关振芳这个富和尚的“致富之路”如此神业化，用同样的方法反复操作，赚的钵满了，但企业的其他股东遭受了巨额损失。 华阳股和万泽股都是关振芳以“鸿基新城”为魅力诱饵吸引收购合作而被留置的。 华阳出资5.3亿元作为收购新鸿业其他股票的资金，但没办法转化为借款，只能获得48%的所有权，万泽更是失去了夫人和兵，上市公司的年报多次涵盖新鸿业的正常偿还事项，今后也将注销的老方

这次与喀什九锦的合作认为，目前喀什九锦提供的资金没有用于项目开发建设，项目还处于停止状态。 这样，所有融资方和合作方实质上成为关振芳打鼓的洗钱宿主。 鸿基新城成为关振芳骗取私货的工具和欺骗政府的伪善上衣，拥有政府经济适房的低价区划，赚取市场6%的净利润，欺骗合作者的股权，新鸿业和深圳赛德隆实际上用人关振芳这样的左手控制右手洗钱方法

在以上多次股票交易中，关振芳也有逃税行为的嫌疑。 根据法律，出售所有权的人以大于原来投资额的金额出售时，其差额按照“财产转让所得”按20%税率缴纳个人所得税，按交易价格缴纳印花税万分之五。 关振芳以原始资本250万元购买新鸿业所有权以来，经过多次股权合并转让，得到了与这次喀什九锦的合作，一次转让8亿元人民币不重复获得的1%股权，他的利润远大于原始投资额，但这

每个人都帮助自己洗钱罪

与新鸿业企业实际接触后，从企业上到集团干部保安行政可以看出关振芳是部队时代的同事和部下。 这种人唯一的现象是对企业所有部门做出反应，所有人和一些事项必须咨询关振芳才能执行。 这些人没有专业的知识技能和工作热情，对关振芳只是有生命。 西北第一个大规模的经房项目将是关振芳的人心安乐窝。 政府对鸿基新城的合作也成为关振芳收购人心的工具，新鸿业的大多数干部在“鸿基新城”有自己的住宅，根据经适房的有关规定，他们同期的收入水平已经占了违规购买和经济适房。

以下是新鸿业的迅速发展有限企业一些高级管理层的违规住房和占领新闻。

政府为了确保低收入市民住在保护室的机会，对经适房实施多个批准和监督管理，新鸿业的高管们首先每月在企业的副社长、财务负责人、公关顾问、行政负责人、技术部部长、价格部部长、全部鸿基新城是否有住宅。

另外，西安海都酒店是以关振芳以外西安万泽投资迅速发展的有限企业的名义开设的酒店，开业以来占据西安南二环黄金地带，但年酒店关闭时的设置3800万坏账被清算，和新鸿基解决坏账的方法一样，是惯用的洗钱者 而且西安新花都园林有限企业是关振芳亲家注册开设的景观绿化设计和施工单位，关振芳借助亲家的这种关系，巧妙地进行了名义交易，为他的洗钱提供了方便。 相关账簿上可以看到新鸿业在短期内向这个设计机构预付了超过数千万美元的资金。 我相信西安当地的园林设计机构在几笔生意中创造了数亿美元资产的就是这所房子。

关振芳与这样的部下聚集裙带关系，操作“鸿基新城”，操作一个政府要点项目，结果辜负了政府对这个项目的承诺，辜负了公众的期待，延缓了城市计划迅速发展的好时机，使关振芳的私欲

线索人，喀什九锦内部的知情同意赵某