【财讯】重磅｜杭州限购升级，有两套房者禁止再买

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3月2日，杭州再次升级了其限购政策。 年9月19日在实施部分地区限购和年11月10日限购措施的基础上，杭州住保住房管理局发布了《关于进一步调整住房限购措施的通知》，确定从年3月3日开始进一步调整住房限购政策。 这包括扩大限购范围，升级非当地户籍居民家庭限购措施，增设当地户籍居民家庭限购措施。

根据《通知》，这次杭州现在的购买有三个优点:扩大限购的实施范围。 从年3月3日开始，富阳区、大江东产业集聚区进入限购范围，即市区范围内(上城区、下城区、江干区、拱区、西湖区、杭州高新技术开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州江国旅游度假区、萧山区、馀杭区、富阳区

调整非当地户籍居民家庭的购房，调整应提供的个人所得税或社会保险说明年限的要求，从以往的“购房之日起2年内市里连续缴纳1年以上”调整为“购房之日起3年内市里连续缴纳2年以上”

增设与当地户籍居民家庭比较的限购措施，决定停止向已经有两套以上住房的市户籍居民家庭出售新商品住宅和二手房。

据“从去年年末到今年买不起房间”的新闻报道，杭州白领郑艳用通信工具向记者投诉。 她已经有两套住宅了，两个人之后，一直想买一所大房子。 但是，从去年年末开始，就买不到喜欢的房子，“市场太火爆了”。 比如萧山的某销售冠盘，还没有开设，萧山住宅管理局的网站都被预订了。 而且，郑艳看的房子要么还没开盘，要么抢不到号码，就这样浪费了半年的时间。

业内人士表示，这是杭州为了进一步贯彻国家“家住、炒房”房地产市场的调控精神，不是为了促进杭州房地产市场的顺利健康快速发展。 浙江大学房地产研究中心的贾生华教授认为，最近杭州房地产市场的诉求非常旺盛，供求关系紧张。 加大购买力度和范围，有助于抑制投资性诉求，保护真正的刚需，稳定市场预期，有助于杭州房地产市场健康、持续快速发展。

来自杭州有名公众号的统计数据显示，杭州2月份豪宅市场上涨，位于拱廊区、江干区的许多豪宅项目已经站在3.5万元/平方米。 这个公众号是楼盘2月份成交额加上3月1日当天的成交额，发现上述区域项目的实际成交价都在4万元/平方米以上。

杭州双赢机构社长章惠芳指出，这次政策由诉讼方控制，当地顾客限制购买将改善顾客的减少，进而影响刚需顾客的诉求。 政策制定后，直接影响市场成交和购买的预期。

(编辑:袁一泓)