【财讯】要对由房地产带来三产占比提升保持清醒头脑

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我国大部分地区，特别是广大的中小城市，在未来相当长的时间内，经济快速发展的第一推动力还是第二产业。 在这样的背景下，不是盲目追求第三产业占有率的提高，而是需要对房地产带来的三产占有率的提高保持冷静的头脑。 并要稳步快速发展第二产业，巩固先进制造业，使包括生产性服务业在内的第三产业有更坚实的快速发展基础

最近，各地今年上半年的经济增长率和产业结构成绩单晒黑了。 第三次产业占有率提高，成为很多地区产业结构优化的说明。 对此，我们不能盲目乐观，必须辩证地分解。

经济学原理和发达国家的快速发展实践都表明，随着经济的快速发展和国民收入的提高，第一产业在国民经济中的比重逐渐下降，第二产业的比重上升。 随着经济的进一步快速发展，第三产业的比重开始上升，在国民经济中的占有率也超过一半。

但是，这并不是以各地区持续提高3生产份额为迅速的发展目标。 我国经济快速发展的区域性优势突出，经济快速发展水平差距明显。 现在，有与国际顶级水平匹敌的“北上广深”和经济迅速发展比较落后的西部地区。 作为向费用社会转型的前沿阵地，“北上广深”在产业布局上完全围绕着费用社会的快速发展，可以持续提高第三产业占有率和经济的快速发展质量。 对中西部省份等经济不发达地区来说，城市化、工业化还处于中学生阶段，现在也要集中于第二产业的迅速发展，提高第二产业的凝聚力和动力。

从具体数据来看，目前部分地区三产占有率的提高依靠房地产领域的“一股一股”，三产结构不好，持续性不足。 今年上半年，中国房地产领域贷款增加2.93万亿元，比去年同期增加1.04万亿元，增长率达到24%，比去年同期上升4.6个百分点，远远超过其他领域贷款的增长率。 房地产领域的爆炸程度，从这件事上也很明显。 另外，今年上半年，中国制造业投资增长率为-0.3%，历史上首次出现负增长。 制造业投资一直是中国固定资产投资的主力其增速下降对中国经济增长的影响不可小视。 因此，房地产爆炸带来的三产占有率的“绝对提高”和制造业投资下降带来的三产占有率的“相对提高”，都必须事实上解决，不能粗略地看，不能被三产占有率提高带来的“虚假繁荣”所迷惑。

在实践中，具备快速发展第三产业条件的一线城市率先理解了辩证地看待“提高第三产业占有率”的重要性。 最近，深圳发布了全国第一套地区级工业控制线管理方法，划定了工业控制线总规模70平方公里，保护了先进制造业，防止了房地产挤出制造业的迅速发展空之间。 目前，在金融、房地产领域的带动下，上海浦东第三产业的比例达到了75%，远远超过了65%的计划目标，但当地政府依然充分重视工业投资下跌现象，向全区深入分析原因，要求对症下药。 实际上，无论是深圳还是上海，可以说迅速发展第三产业的条件都很优越，但对工业下滑还很警惕，足以为其他地区提供参考。 不仅仅是国内的城市，西方的发达国家也是这样做的。 提出了“配第-克拉克定理”，进入工业化后期的欧美发达国家也在加速回归高端制造业，以高端制造业为基础，大力发展生产性服务业，为服务业的迅速发展提供保障。

结果，现代经济是有机的整体，三个产业之间的快速发展是良性的相互作用，如果第二产业的快速发展滞后，第三产业也很难保持健康。 我国大部分地区，特别是广大的中小城市，在将来相当长的一段时间里，经济快速发展的第一推动力还是第二产业。 在这样的背景下，我们不是盲目追求第三产业占有率的提高，而是要对房地产提高三生产占有率保持冷静的头脑。 并要稳步快速发展第二产业，巩固先进制造业，切实振兴东北老工业基地，使包括生产性服务业在内的第三产业有更坚实的快速发展基础。

(原文来源:经济日报作者:贺强中国银行总行研究部)

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