【财讯】租房不开发票成潜规则 开票量不足1成

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从7月1日开始，根据南京市公租房货币化保障政策，符合条件的高中毕业生、外来务工人员和城市中低收入住房困难家庭可以申请360元—1920元/月的不同租赁补助金。 但是，要领取这笔补助金，高中毕业生和外来劳动者必须出具租赁合同和租赁账单。

“我没有租过房子拿到收据。 这张收据是从哪里来的？ 》据悉，打不开租赁发票是租赁市场的潜在规律，目前南京市租赁发票的发行量不到10%。

房东租房人的中介都不“默认”开账单

昨天，记者作为租客在临时租赁网站上搜索个人住宅的租赁自信，咨询了能否向房主开具发票。 瑞新村的房主听说记者租房的条件是开收据，说马上让记者找别的房子。 新大街门口的房主说出租人快十年了，没开过发票，不知道在哪里开租赁发票。 只有市内的一个房主，她把房子租给过企业。 当时，这家企业也必须开具租赁发票。 “发票可以自己做。 我提供资料。 当时，那家企业也是如此。 发票税也付给你。 ”。

记者是链家，我咨询了我家的几家中介企业，几个中介也说，通常房主和房客不默认开发票，房东收房客的租金，只开收据。 “现在租赁市场的房主处于很强的地位，房客即使提交房租的账单，也不想在住宅一开始提供，或者把增加的税金转嫁给房客。 ”一个经纪人说。

记者也在旁边调查了10个租房的同事和朋友，他们的租房没有收到租房单，也没怎么在意过。

租房开票量少房东很少登记租房

实际上，南京市从2004年开始，房屋租赁人在签订租赁合同30天内，向房屋租赁管理部门申请登记备案手续，确定必须缴纳相应的税金。

南京市产权市场管理处租赁管理科相关负责人表示，迄今为止，税务部门在物业管理部门开设了租赁费征税窗口，但完成登记备案并开具发票的不多，还不到10%。

记者说，中国现在的租赁市场以个人交易和现金交易为主，很少执行租赁备案的程序，税务部门无法验证所有的租赁业务，租金税的纳税政策也很难严格执行。

新政出来后，领取租赁津贴需要收据

根据《关于推进市政府公租房货币化保障的实施意见》，从7月1日开始，符合条件的高中毕业生、外来劳动者、城市低收入住房困难家庭可以向所在城市和单位所在地区申请租赁补助金。

业内人士表示，新政制定后，租赁请求量有望上升，对租赁市场的规范有一定的促进作用。 “最近是高中毕业生的租赁高峰。 政策制定后，有几个大学生来，租房子有发票吗？ ”。 链家的房地产商告诉记者。

那么房租收据怎么办？ 税金怎么付？ 记者根据税务部门12366热线，税务部门在各区房地产部门开设租赁费征税窗口，租赁双方可以持身份证、不动产证明和租赁合同向各区物业管理部门窗口开具租赁发票。

从今年5月1日开始全面推进增值税改革试点，个人住房租赁也相应变更为缴纳增值税。 12366工作人员告诉记者，通常的租金按5%征收，但如果每月租金在3万元以下，则按3.5%的税金征收。

例如，每月租金2000元的个人租房，年租金24000元，发行租赁账单，应缴纳的年税金为840元。

上半年二线热点城市房价上涨幅度出乎意料，从目前情况来看，许多热点城市的房价已经有了比较大的上涨幅度，下半年很难继续维持这种上涨态势，但由于地价迅速上涨的支持，

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这次修改后，gdp计算依然有遗漏。 中国的一些统计指标，例如固定资产投资可能被高估，但中国的gdp总量被高估的可能性很小。 相反，现在的gdp计算依然有遗漏。