““房闹”因房价下降维权闹事 专家：房企妥协不利于领域快速发展”

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中央网北京10月11日(记者张明浩)据中国之声《信息纵横》报道，9月和10月历来是楼市销售旺季。 但是，在政策的持续调控下，今年的“全年黄金期”成色不足，成交放缓。 报告显示，9月份100个城市二手房挂牌平均价格环比下跌0.11%，出现市场降温，一线城市非广州二手房挂牌平均价格环比下跌。

和房子不好卖，是中介和房地产开发公司的日子也不好过。 据报道，老牌房地产中介企业中原地产旗下的上海中原近日宣布，将从10月开始小幅降低企业福利待遇和薪酬。 万科在最近的秋季会议上高呼逆境生存的口号。

对购房者来说，有些人不仅承受不了房价的上涨，也承受不了房子的降价。 由于房价下跌，产生了新的名词——“房间骚动”。 “住宅骚动”是指购房业主在之后的房价低于购房时的价格，给房地产开发商带来困难的群体。

最近，在厦门发生了一起引人注目的所谓“房间骚动维权”。 当地万科白鹭郡自开设至今已近一年，开设时每套房总价450-500万美元，连100套都卖不出去。 今年9月，厦门万科白鹭郡发售了108套特价房。 这个特价房丢了精装、车位、电梯，交货标准从精装变成存货，价格降到275-300万，引起购房业主不满，表示要求维权。

这两天又有新消息传出，万科开始向前期买的业主退钱，引起公众讨论。 一位业内人士担心万科开了这个头后，未来的随意退房是否会成为正常现象，这不利于领域的长期快速发展。 那么，万科真的向业主妥协了吗？ “房骚”符合降价维权的现象合理吗？

据公开报道，厦门万科白鹭郡自开盘至今已近一年，开盘时推出的204套精装交付别墅不到100套，随后近期开始降价销售。 这引起了前期购房业主的不满，纷纷收集上门维权，过了一会儿，业主与开发商的维权战争一触即发。

之后，媒体爆炸，白鹭郡的项目决策人和合作贷款银行联系人的聊天屏幕被怀疑泄露了。 万科退钱给购买的业主们，退钱方法很明确。 购买贵公司的业主，只需要与开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装和赠与的车位等，相应的降价部分约100万元，直接补偿贷款部分。

在各方继续这场热议、要求厦门万科作证的过程中，厦门万科方面昨晚终于发表声明，否认了这一传言。 声明说:“本项目截至9月底，签约产品的原交付标准包括温泉入户，但在推广过程中反复证实，发现难以满足实际招聘要求，因此本项目未引进温泉入户，提供两种处理方案，并接受变更补偿

近年来，房价已成为牵动国民神经的最热门词汇之一。 房价一松动，业主集体退房、维权骚动已经屡见不鲜，这种现象不仅在今年的厦门，最近在合肥滨湖新区、老城庐阳疯狂上演，但这种人被称为“房骚”。

中原地产首席分解师张大伟认为，近年来的房价波动已成为“房骚”滋生的土壤。 张大伟说，很多人买房的目的是投资，所以不赚钱或者发现损失，就会出现激烈的表现。 如果房价稳定，就不会发生“房间骚动”。

签订购房合同，为什么后期没人遵守，开发商如果选择苟延残喘的方法，会影响房地产领域的健康快速发展吗？ 对此，张大伟认为，政府监管部门不能为了轻松维持稳定，而向开发商施压，让其利润“闹屋子”。 因为这样会带来恶性的示范效应。 这其实是一种非市场化、不健康的需求。

这次谣言最终被当事人否定，让很多业内人士松了一口气。 因此，许多业内人士认为，如果谣言属实，这不利于领域的长期快速发展。 张大伟表示，如果龙头房企选择降价补偿，必然会导致所有领域效仿。 在这种情况下，购房者的投机心理越来越强烈。 第二，其他开发者面临的压力会更大。 最后，“住房骚动”的发生是房地产市场不健康最典型的表现，如果这些“住房骚动”受益，将为未来的市场调整开出非常糟糕的头。