Xi安的限购不太可能取消涨价

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Xi安置房管理局宣布，Xi安置房市场将于9月1日完全取消限购。

预计房地产市场将明显自由化

Xi独立房地产评论员李连元认为，预计Xi将全面放开限购。“6月、7月和8月，Xi安楼市的成交量一直在下降，这意味着楼市的下滑已经进入政府不想看到的状态，因此有必要进行救助。"

从市场的角度来看，李连元认为，全面放开采购限制是解除行政管理的有效措施。“原来的行政手段对房地产市场的干预太多，但现在完全市场化了，这也是房地产市场发展的必由之路”。

从政策角度来看，李连元认为，购买限制的全面放开符合住房和城乡建设部的去库存化要求，也表明地方政府仍然无法摆脱对土地财政的依赖。

有限的短期市场影响取决于抵押贷款政策

Xi安全面放开限购会不会让楼市回暖？李连元认为，从其他城市来看，取消限购对市场的短期影响可能有限。

“市场的完全自由化不仅取决于政策取向，还取决于与买房相关的抵押贷款的自由化。如果抵押贷款不能发放，对于在Xi房地产市场通过抵押贷款买房的普通消费者来说，这仍然是一个障碍。与此同时，Xi的住房市场主要以自营为主，这与许多城市不同。”

李连元认为，如果房地产市场要复苏，最好是制定一个考虑到消费者和金融机构的利益并具有梯度的抵押贷款政策。“例如，套房首付为30%，利率为10%；第二套房首付为40%，采用基本利率；三间套房的首付超过60%。”

商品房存量充足，房价不太可能上涨

他说:「Xi的物业市场已经全面开放，这肯定会对物业市场发挥积极作用，并增强买家的信心。然而，由于股票太多，短期内房价不太可能上涨。即使上升，幅度也不会很大。Xi市玛雅之家北运营部主任李莉说。

“现在Xi的年房屋成交量约为12万套。目前，Xi有30多万套商品房。根据目前的交易量，消化这些股票需要三年时间。”

Xi交通大学房地产研究所所长杨东朗也认为限购对房价的影响是有限的。除了充足的住房，杨东朗认为，Xi的人均收入相对较低，这导致房价上涨在可控范围内；同时，Xi过去10年稳定房价的历史证明，它经受住了“温州炒房团”和“陕北炒房团”的入侵。

关于取消Xi市安置房价格限制的更多信息:

取消限购Xi安银行信贷政策尚未改变

人民日报:为什么地方政府取消了采购限制

Xi完全取消了房地产市场的限购。外国人也可以在Xi买房子