人民日报:为什么地方政府取消了采购限制

本篇文章800字，读完约2分钟

8月22日，《人民日报》发表了一篇文章，深刻解读了当前全国许多城市取消限购的做法。据《人民日报》报道，土地财政紧张，地方债务偿还压力急剧增加，这导致地方政府非常愿意放松债券。

6月26日，内蒙古呼和浩特市推出了第一个放松本地房地产市场购买限制的举措。到目前为止，中国46个城市中有30多个已经放松了限制，只剩下北京、上海、广州、深圳、南京和三亚。

据《人民日报》报道，限购政策的解除对房地产市场的影响有限，价格和供给是部分城市房地产市场短期反弹的决定性因素。天津、长春、温州等地取消限购后，楼市依然趋冷，7月份温州商品房交易量环比下降18%。

一些专家认为，目前房地产市场降温是由于一些城市前期供应过剩、价格过度上涨等市场风险因素的积累，以及前期交易集中释放造成的需求断裂。因此，仅靠放松购买限制很难推动市场交易。那么，为什么地方政府急于放松房地产市场呢？

“今年，大规模地方政府债务偿还迫在眉睫，地方政府必须有有限的购买和放松的冲动。就像宁波，如果你每天要偿还十多亿的债务，政府怎么能不担心呢？”中国社会科学院城市与竞争研究中心研究员、宁波大学教授张慧芳表达了自己的感受。

长期以来，土地租赁一直是政府偿还债务的主要方式，但自今年3月以来，土地市场明显降温。据报道，今年第二季度，全国300个城市土地交易面积同比下降29%，土地租赁收入同比下降15%。土地市场降温也意味着房地产市场风险与金融风险和地方政府债务风险交织在一起，地方风险可能导致系统性风险。许多地方政府出台了放松限购政策，以刺激成交量上升，加快住房企业的支付速度，保持房地产市场平稳运行，防范房地产市场风险。

事实上，信贷政策仍然被认为是影响房地产市场趋势的唯一因素。连锁住宅房地产市场研究部的张旭分析说，全国范围的信贷政策并没有出现明显的放松，这加剧了市场的观望。大多数宽松城市的成交量和房价没有明显反弹，市场各方仍在深度博弈。