西安新闻信息网立足西安,纵览世界,通过互联网向全世界的网民提供西安本地发生的大小事,是您了解西安最好的窗口,我们为您提供西安最新新闻信息,包括有陕西西安新闻,今日西安新闻,今天西安新闻,西安热点新闻,西安资讯等信息。

主页 > 西安新闻 > 【财讯】次贷危机最惨烈一幕再现:"两房"股价一夜暴跌近40%! 这一次该担

【财讯】次贷危机最惨烈一幕再现:"两房"股价一夜暴跌近40%! 这一次该担

来源:西安新闻网作者:欧陆生更新时间:2021-02-11 23:05:36阅读:

本篇文章2183字,读完约5分钟

每天财经独占,马上关注!


次贷危机爆发已经十年了,美国房地产市场已经恢复了活力。 但是,在市场聚焦于世界经济复苏的现在,沉默的“两间房”又发出了巨大的信息!


21日,美国两大抵押贷款运营商房利美( fnma )和房地美( fmcc )股价均暴跌,房利美股价当天下跌34.7%,每股下跌2.71美元,房地美下跌38.1%,收于每股2.47美元。


住宅利美股价:


住宅区美国股价:


“两房”股价暴跌的消息一下子引爆了美国社交媒体。 彭伯格统计的社交媒体热度显示,21日与“住宅利美”相关的投稿数量急剧增加。



这个场景很像。 2007年中,在次贷危机爆发的困境中,“二房”股价曾陷入“跌落”式的暴跌。 住宅利美股价从2007年7月开始直线下跌,到2008年9月从65美元下跌到不到2美元,住宅地美股价也从2007年中期到2008年9月之间大幅跳水,从60美元左右下跌到1美元的水平线。 之后,由于股价长期低于1美元,两房股票于年从中微子退市,转移到场外电子柜台交易市场( otcbb )交易。

【财讯】次贷危机最惨烈一幕再现:"两房"股价一夜暴跌近40%! 这一次该担

 

“二房”拥有或担保全美一半以上的住房贷款,对美国乃至整个世界金融体系都起着重要的作用。 这次“两个房间”的股价再现交易,难道美国楼市出了什么蛾子吗? 新的危机要来了吗?


首先,让我们看看引起“两房”股价暴跌的直接利益空的新闻。


美国联邦上诉法院21日宣布维持对私人投资者不利的判决,认为美国政府有权每年修改“二房”股息红利条款。 这意味着对冲基金试图推翻“两房”的利益提交给美国政府的努力失败了。 也就是说,除美国政府以外的其他“二房”股东不能很大程度上享受“二房”业绩增加带来的红利。


“两房”的利益为什么要提交给美国政府? 这件事说来话长。


review


2008年,美国房地产市场的崩溃曾经使“两房”濒临破产。 为了防止这两个抵押贷款巨头倒闭冲击金融市场,美国财政部以购买“两房”优先股的形式提供资金,救助资金达到1875亿美元。


年,美国政府变更了“两房”的股息红利条款,要求两家企业的大部分利润必须以股息的形式提交财政部。 这一举措的初衷当然是“两房”尽快偿还纳税人的巨额救济金,为政府逐渐退出持股做铺垫。 但“两房”的其他股东和投资者认为美国政府会严重损害他们投资“两房”的利益。 这是因为迄今为止多次向美国财政部提起诉讼,推翻政府的这个决定,向财政部要求“两房”股东赔偿。

【财讯】次贷危机最惨烈一幕再现:"两房"股价一夜暴跌近40%! 这一次该担


但是最终,美国上诉法院依然选择与美国财政部站在一起,不同意股东们的赔偿要求。 最新的判决的出现成为了引起“两家”股价暴跌的导火索。

 

事实上,年美国政府提出这个“纯上纳”条款时,很少有人有信心“两房”马上堵住数千亿美元的救济金大坑。 年,住宅利美知道每年损失170亿美元,住宅地美损失50亿美元以上。

 

但是一切都在逐年变化。 过去五年,美国房地产市场迅速回暖,大大动摇了“两房”的业绩。 年,住宅利美实现了172亿美元的利润,年激增到840亿美元,过去三年的利润在100亿美元以上。



房间美的表现也不俗。 年利润为110亿美元,年利润为487亿美元,年利润为70亿美元左右。



现在住宅利美和住宅地美进入了美国最赚钱的公司。 在2007年《财富500强》排行榜中,住宅利美排在第16位,住宅地美排在第43位。 在世界500位中,住宅利美排在第40位,住宅地美排在第124位。

 

截至2009年9月,“二房”向财政部支付的优先股股息共计达到2187亿美元,不仅偿还了美国政府迄今提供的所有救济资金,而且带来了巨大的额外利益。 概算中,加上-年需要支付的所有利润,美国政府的这项“投资”迄今为止的收益至少在600亿美元以上。 “两间房”成了美国政府的“摇钱树”!



事实上,美国房地产市场复苏的势头相当强。 根据标普/基思希拉( s p/case-shiller )的全美房价指数,去年9月全美房价超过了2006年7月创下的最高记录。


基准/基思希拉全美房价指数:



这样,“二房”股价这次下跌有2007年到2008年的本质区别,基本面利润空因素的影响不大。 一项分析显示,美国政府拥有“两间”约8成的所有权,两个机构本质上已国有化,红利不分配给普通投资者,因此必须上缴给所有国家。 这种“两间房”的股票在理论上没有什么价值,现在的价值只是反映了将来私有化的期待。

 

那么,“二房”债券有风险吗?


“二房”发行的债券信用仅次于美国国债,因为收益很高。 这个外国政府和主权财富基金大量投资“二房”债券,大致统计在5万美元以上。


根据美国财政部和联邦储备系统2007年共同发表的《海外美国证券持有情况的报告》,截至2007年6月30日,中国是美国机构债券的最大持有国,美国长期机构债券有3760亿美元,日本有2280亿美元,第二名,第三名是俄罗斯,750亿美元


年,中国国家外汇管理局公布,当时外汇储备持有的“两房”债券偿还正常,没有出现投资损失。 根据市场广泛采用的相关指数,从2008年到2008年的3年间,“两房”债券的年投资收益率为6%左右。 对外管理局还表示外汇储备没有投资过“两房”股票,“两房”股票下跌和股票摘录没有给我造成损失。


一位分析师认为“两房”的债务不是“两房”的股票,后者一文不值,但“两房”的债务由于美国政府的保证,不仅没有贬值,而且在低利率的状态下价格还在上涨,因此



标题:【财讯】次贷危机最惨烈一幕再现:"两房"股价一夜暴跌近40%! 这一次该担

地址:http://www.aq6w.com/xaxw/12273.html

免责声明:西安新闻网是西安知名度和影响力较大的本地门户网站,本网部分内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系[email protected],西安新闻网将予以删除。

西安新闻网网站介绍

西安新闻网作为让世界了解西安的一个重要窗口,利用网络手段综合性、多角度、全方位地介绍西安社会经济发展的最新的权威性新闻、信息,引导西安网络新闻的舆论导向在第一时间向全球网民提供权威和真实的西安地区的实事资讯,民事资讯,旅游资讯等等。