【财讯】上海浦东星河湾豪宅网拍3252万成交 比市场价低10%

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比市场价格低10%的上海浦东星河湾豪宅网上照片3252万成交

1月8日，从上海浦东星河湾的2800万元开始拍摄，使用面积362.46平方米的住宅，以3252万元拍摄。

根据21世纪经济报道记者的调查，对于上述户型，各中介的招牌价格为9-10万元/平方米左右，合计金额为3400万-3600万元左右，如连锁网的招牌价格为3600万元，安居客网站的361平方米的房子 相比之下，这个网拍室的成交价格有一定的价格特性，但优惠幅度不太大。

根据某业界相关人士的分析，星河湾的网拍室没有以远低于市场价格的价格成交，第一是因为这个房源的竞争“非常激烈”。 这个房源在阿里拍卖平台拍摄2800万元，以150多次竞价，溢价达到452万元。

据记者介绍，这次拍卖不是上述房源首次拍卖，去年11月30日，上述房源首次开始了阿里拍卖司法拍卖，拍摄价格达到3500万元。 很明显，这个价格没有被竞争者认可，最终以流拍告终。 一个月后，这个房源以20%的折扣再次挂牌，很受潜在竞争者欢迎，竞价超过150次后成交。

最近，豪宅项目在阿里拍卖平台的热度堪比热卖生活品，上述星河湾房源在拍卖当天吸引了近2万人的关注，申请数百万保证金的顾客达到了7人。

有趣的是，除了缴纳了数百万保证金的顾客外，该房源还提醒了200多名顾客注意投标。

根据21世纪经济报道获得上述不动产的审判书，上述不动产由于民间贷款纠纷，于年9月8日由法院拍卖。

据阿里拍卖相关人士透露，凝聚在阿里拍卖平台上的这个高端客户开始在这个平台上沉淀。 近两年，该平台共推出4套星河湾园区房源，成交率达到100%。 而且，这些住宅来源都是很受欢迎的住宅来源，各套房来源受到了数万顾客的关注。

除了星河湾，上海地区其他顶级豪宅也在这个平台上多次成为人气商品，如汤臣一品。

年12月，阿里拍卖平台推出汤臣一品一套的公寓，该公寓更吸引了近3万人的关注，设置投标注意的客户达近800人。 另外，这个房源也在上海二手房市场掀起了司法拍卖室的看房热潮。

据悉，金融圈和投资圈等高网层聚集的圈层关注着这个平台的顶级豪宅。 这个豪宅，因为实际统治者是中晋系徐勤，所以关注度非常高，现在为法院保留拍卖，重新开始拍卖的时期不明。