【财讯】天房集团一二把手被免内幕：旗下楼盘拆除门系导火索

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冯颖，童海华

混改延期，违反信托计划，负债规模大幅增加，樫梅江项目出现质量问题时，天津市最大的国有房地产公司天津房地产集团有限企业(以下简称“天房集团”)迎来了新的董事长。

根据最近天津市政府官网发布的最新干部任免通知，天房集团理事长宅邸们和总经理熊光宇被免除，天津市国资委前副主任王振宇被任命为天房集团新理事长。

熟悉某天房集团的知情人士对《中国经营报》记者说，天房集团两名领导人被免职的事件已经研究了很长时间，至今天房权梅江项目的质量问题成为了天房集团两名领导人被免职的导火索，新 7月16日，本报独家报道了天房樫梅江项目的质量问题。

记者就相关问题给天房集团方面打了好几次电话，但对方没有回答记者的评论要求。

一二手是豁免的

8月29日，天津官网宣布，根据第11届市委第2次、第3次巡视中发现的问题，结合年度审查和平时的掌握情况，天津市委的决定对从业中不负责问题的3名市管理公司的领导负责认真的说明责任。

其中关于熊光宇的部分说:“年以来，集团因与股东的信息表现不佳，上市公司议案第一次未被表决，项目工程质量等相继发生，造成了不良影响和严重的国有资产损失。 业务执行力不强，研究业务少，不深入了解公司的基本情况，不掌握，在解决集团债务风险方面不能积极进行。 根据《中国共产党问责条例》等有关规定，免去熊光宇天津房地产集团有限企业党委副书记、常务委员、委员、总经理职务。 ”。

8月31日晚，天津市人民政府媒体通知，天房集团理事长邸达、总经理熊光宇两人被免除职务，天津市国资委原副主任王振宇被任命为天房集团新理事长。

据记者介绍，8月18日，天津市国资委宣布免除董事在宅邸们、熊光宇等天房集团的职务。 到目前为止，天房集团的高层被免职一事在天津广为流传。

现在在天房集团的混改相关文件和天房集团相关企业中，宅邸们依然是法人代表。

据公开新闻报道，从去年6月到去年8月，宅邸达到了天房集团党委书记、董事长。 到目前为止，宅邸在天房集团党委副书记、社长的职场工作了数年。

今年1月26日，天津市第十七届人民代表大会第一次会议通过任命宅邸为天津市第十七届人民代表大会城乡建设环境保护委员会副主任委员。 现在的公开新闻没有透露这个身份的变动情况。

天津市人民代表大会城乡建设环境保护委员会一名工作人员在接受记者采访时表示，宅邸即使到了7月份也正常参加人民代表大会的相关会议，对其现在的状况不清楚。

熟悉人民代表大会业务流程的人说，与人事任免有关的天津人民代表大会常务委员会每两个月召开一次，最近于9月末召开。

樫梅江项目成为了导火索

关于天房集团前两名被免职的理由，天房集团的系统内有很多复杂的关系被讨论。

据记者调查，免职的部分原因源于天房樫梅江项目的质量问题。

迄今为止，根据非常广泛的天津市建设委员会内部文件，天房樫梅江项目的个别楼号存在混凝土强度不能满足设计要求的质量问题。 这份文件要求不公开，但刊登在天津相关政府的网站上。

7月16日，《中国经营报》曾经发表了“天房集团天津一楼盘暴露“质门”进行拆除重建”的文章，本文对天房樫梅江项目进行了深入的报道。

当时樫梅江项目的销售员说，除了公寓以外，所有的住宅都被拆除，赔偿的问题已经解决，具体情况需要等待通知。 记者在现场看到大部分洋房和小高层已经关闭，上层已经接近关闭。

据了解情况的人说，建设建筑物的混凝土强度为c25，施工时采用c15。

记者联系的多个建筑领域的人说，采用c15标准的混凝土不符合国家标准，结构强度不足，带来安全风险。

根据记者当时知道的情况，项目除基桩外，地下室垫层以上的所有拆除，计划延期交付2年5个月。 出示详细的赔偿标准，退房顾客给予6%的不重复赔偿，等房顾客按照购买金额总额的10%向业主支付延期交付违约金，按月支付。

记者在采访中得知樫梅江项目的质量问题最早出现在年中。 在年5月天津市质量安全监督管理总队开展的专业检查活动中，作为质量安全问题较多的项目，樫梅江项目名列第一，相关部门受到全市的批评。

天津房地产相关人士在接受记者采访时表示，“樫梅江的影响力不仅使天房集团损失了很多钱，而且名声也受到很大影响。 如果这个事件放在上市公司，股价会受到很大的影响”。

樫梅江项目的问题也很明显，这也聚集了天津领域的人们的热议，一是本来未公开的文件是如何放在网上传播的，二是混凝土强度问题不是专家的人无法发现。

根据对上述天房集团详细的知情同意，樋梅江项目是这次天房集团人事变动的导火索，樋梅江项目问题的暴露是天房集团内部斗争的结果。 其理由之一是当时天房集团的一位大领导影响了樫梅江项目施工者的选定。

另一个知道情况的人也告诉记者，樫梅江项目的问题引起了连锁反应，导致了最终的内部暴露。

其中一个知道情况的人说樫梅江项目做了地标性的建筑物，当时的房价在梅江地区是新的，通常老百姓买不起。 据此，这件事最初由内幕暴露，建筑师和监理人员都有责任，项目被推翻，天房集团面临重大损失。

记者也就樫梅江项目的相关问题向天津市建委发送了采访信，但发布新闻时没有回复。

清除“馀毒”

根据接受记者采访的多个知情人士透露，樫梅江项目只是引爆了天房集团的两名主要领导人被免职的导火索，天房集团的许多内部问题尚未解决。

据报道，从去年12月15日到去年2月14日，11届天津市委第2届巡视组巡视了天房集团等22家市管国有公司党委及其所属4家(单位)党组织。 天房集团党委等很多公司的党组织直接被指出“没有肃清黄兴国的影响力”。

巡视组通报的复印件中，有“没有推动国有企业混改的力量，业务没有实质性进展”“集团领导小组、党政高层政治过硬，缺乏为党担心人民的政治负责人”“工程项目的监督管理力度。

根据记者的询问，从去年8月10日到9月25日，天津市委的巡视3组对天房集团进行了特别巡视。 巡视中，巡逻小组的发现和干部群众反映的第一个问题是，一个不能全面严格执行执政党的“两项责任”。 二是重点行业和重要环节廉洁问题突出三是违反中央八项规定精神的行为还在发生。

在公开新闻中，关于问题2的具体表现是所有权的流动、相关交易、建材设备的购买、建设工程等环节的管理比较粗放，有些干部通过“在房间里吃房间”，借用了权利。

年5月，天房集团党委在关于巡视整改情况的通报中表示，部分干部在房间里吃房，权利寻找问题，干部亲属和特定相关人员参与工程建设情况，进行检查、整理，干部本人签字背书。 建立动态优秀的施工公司文件，采用专业的评价方法，公平、公正、公开地选择高质量的低价公司，坚决杜绝与特定利益相关者或公司肥料的风险。

关于天津市委巡视组的从业情况，天津市一位退休厅级干部在接受《中国经营报》记者采访时表示，天津市最近两年向区和各大国企派遣了巡视组，主要是清除受黄兴国政治影响较大的流毒。 以前巡视组的实效性太差，现在有线索就查，通常有蛛丝马迹的问题，找不到就是巡视组的问题，是倒钩的机制。 他说最近国企改革的调查非常严格。

熟悉天津国资系统的人对记者说，天津市政府对国资公司是深切的决心，市政府的主要领导在会议上说，这些烂东西应该挖就挖，应该砍就砍，坚决不留下。

《天津日报》发表的“以“四种形态”凝聚党的治党伟力——年我国市纪检监察机关监督执纪业务综述”的文章中写道:“清除黄兴国流毒的影响，净化天津政治生态绝非一言空之词。”

天津市国资委方面没有就天房集团的具体人事变动问题进行评价。

天房集团混改或加快速度。

据任免通知的消息，新上任的天房集团理事长王振宇是“70后”文学硕士。

调任天房集团前，王振宇任天津市经济委员会调整工业办公室副主任、天津市人民政府国有资产监督管理委员会产权管理处副处长、公司改革组无处不在，公司改革无处不在，年5月任天津市人民政府国有资产监督管理委员会总经济师，年

在担任天津市国资委副主任期间，王振宇分管公司改革处(资本运营指导处)、产权管理处(市产权交易管理办公室)负责国有公司改革等工作。

从历史上看，王振宇有多年的国资系统管理经验，也是国企改革部门的第一领导之一。

在就任天房集团之前，王振宇作为天津市国资委副主任主持了招商局集团入股天津药物研究院混改项目的签约仪式。 天津市开始混改后，王振宇多次出席公司混改式现场。

很多知情人士表示，王振宇的就职将加快推进天房集团混改的进程。

记者说，自4月28日挂牌以来，天房集团的混改项目已经多次延期。 9月5日，天房集团管理的天房迅速发展( 600322.sh )宣布，到年9月5日为止没有产生符合条件的意向投资者，以10个工作日为一个周期，将新闻发布日延长到年9月19日。 谈及天房集团第一负责人发生调动和混改的关系，了解情况的人说，这件事发生在混改前，混改不是第一原因，但这件事会影响混改。

研究天津国资系统的专家在接受《中国经营报》记者采访时表示，第一领导人被免职对天房集团的混改来说是雪上加霜。 天津混乱遇到问题，目前天津国有公司混改缓慢，这与天津市国有公司的管理体制有很大关系，根本原因与不对接市场有很大关系，资本市场不太被认可。

上述专家表示，对价是核心问题，天津部分公司的判断价格是根据账面资产判断的，而公司的经营状况决定了公司的价值，即投资价值，战术投资伙伴则看投资价值而不是账面价值。 战术投资一定是预期价值，是未来的收益能力，这与现有的判断方法不同。 等价报酬的判断方法没有经过市场化的过程，显然无法推进混改。 这反过来考验官员能不能承担责任，是否不敢做。

天津市国资委在回答记者关于天房集团混改的问题时表示，根据中央、市委、市政府的要求，尊重市场经济规律推进天房集团混改。

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