“北京自住型商品房首次摇号”

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中广网北京6月24日(记者潘毅纪乐)根据中国之声《信息与新闻摘要》报道，北京自住型商社昨日首次摇号。 业内人士认为，自住对楼市降温有影响力。 14-6-24信息和报纸的摘要全文

此次摇滚的金隅汇星苑项目位于北京东四环和东五环之间，1882套房源中，最大配套面积不超过90平方米。 每平方米2.2万元，平均价格比周边商社便宜约一半。 根据年北京市国有建设用地供应计划，与纯商品房供应地紧缩不同，自住型商品房用地供应量呈增长趋势。

中原地产首席分解师张大伟:对于自住型商品房来说，这是导致市场降温的非常重要的因素之一。 量多的时候会锁定很多商社购买者的意向，所以对市场的影响很大。

自住型商品住宅是开发商通过“房价限制、地价竞争”等转让方法取得的土地开采权。 因为这样的房价比周边商品住宅低约30%，以全市满足限购条件的家庭为对象。 购买这样的住宅后五年内不能上市。 5年后上市收益的30%将支付给财政。 按照计划，今年北京将提供5万套自用住宅。 张大伟分解，北京房地产市场年内有可能进一步降温。

张大伟:因为包括自住在内的要素、包括此前影响市场的信用在内的要素至今仍存在，所以现在出现了一点价格换算的项目。 在整个市场上，如果自住上市的项目和房源持续增加，后续市场至少会在年内维持这样的降温调整。

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