八号公积金贷款新政策在各地实施后，房价会不会上涨？

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日前，住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布文件称，将从今年10月8日起实施一系列措施，以有效提高住房公积金的使用效率，包括全面实施异地贷款。

三部门提出，2015年8月底住房公积金利用率低于85%的城市应综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，增加住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入之比的上限控制在50%-60%。贷款偿还期可延长至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。实行住房公积金按月转移偿还贷款本息。

同时，拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市应积极推进住房公积金个人住房贷款资产证券化，盘活住房公积金贷款资产。

这三个部门还建议在不同的地方全面实施贷款业务。在存款地以外购房的职工，可根据购房所在地的住房公积金个人住房贷款政策，向购房所在地的住房公积金管理中心申请个人住房贷款。各地要简化业务审批要求。

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