Xi有自己的土地。能够建造公共租赁住房的企业将免除相应的税费

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核心提示:xi市住房保障领导小组办公室昨天表示，Xi将鼓励各类企业和其他机构按照国家和陕西省的公共租赁住房政策建设和运营公共租赁住房，以加快解决Xi中低收入“夹心阶层”居民的住房问题。不是房地产企业，而是有自己的土地。这些企业可以考虑投资公共租赁住房，并享受免税优惠。

xi市住房保障领导小组办公室昨日表示，Xi将鼓励各类企业和其他机构按照国家和陕西省公共租赁住房政策建设和运营公共租赁住房，以加快解决Xi中低收入“夹心阶层”居民的住房问题。

不是房地产企业，而是有自己的土地。这些企业可以考虑投资公共租赁住房，并享受免税优惠。

谁能建造

各种感兴趣的企业都可以投资

据xi市安置房保障领导小组办公室相关负责人介绍，根据国家和陕西省公共租赁住房政策，各类企业和其他机构有意投资建设和经营公共租赁住房的，可联系Xi安置房保障领导小组办公室。具体要求包括公共租赁住房建设和运营企业应拥有自己的土地(土地使用权可以通过出让、租赁或投资入股的方式获得)，各类企业和其他机构可以投资建设和运营公共租赁住房，对建设投资企业没有明确要求。

安住房保障领导小组办公室电话:029-87613264029-87618627(传真)联系人:李

如何操作

谁投资，谁拥有，谁受益

为加快Xi市公共租赁住房建设，Xi市鼓励各类企业建设公共租赁住房，明确规定通过直接投资、联合投资、股份制等方式建设公共租赁住房，实行“谁投资、谁拥有、谁受益”，投资者的权益可以依法转让。

各企业和其他机构修建的公共租赁住房可优先用于解决本单位或机构职工(包括新就业职工和农民工)的住房困难。其余房屋出租给符合条件的社会工作者，租金收入属于投资建设单位。

折扣是多少

建筑和运营企业免缴相应的税费

为鼓励更多企业参与公共租赁住房建设，Xi市对公共租赁住房建设和运营企业免征以下税费:建设和竣工后的城市土地使用税、公共租赁住房建设涉及的印花税、建设涉及的行政事业性收费和政府性基金、运营期间租金收入的营业税和房产税。

租金标准

不高于区域租金的60%-80%

针对两年后竣工交付的公共租赁住房的租金问题，Xi市安监局住房保障司工作人员介绍，Xi安置房建设今年才正式启动，相关的租赁政策正在制定和完善中。

根据租金标准，政府投资项目的当地租金不超过60%，开发商的当地租金不超过80%。

应用条件

如果符合廉租房标准，公民可以申请

Xi安监局住房保障处处长严光杰表示，公租房主要是解决Xi中低收入“夹心层”居民的住房问题。他们既不能享受廉租房，也不能购买经济适用房；此外，它还包括低收入的农民工和新就业的大学生。符合廉租住房标准的可以申请公共租赁住房，但符合经济适用住房条件的不能申请公共租赁住房。胡广杰表示，根据《成都市公共租赁住房发放办法》，我局制定了《Xi市公共租赁住房相应流程规范》初稿，等待上级部门审批。