西部省住房和建设厅发布通知:取消房屋买卖“单证”材料

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据《中国商报》报道，众所周知，“单身证明”并不能完全证明客户是单身，但人们在日常生活中需要多次办理，尤其是在房屋销售中，需要这个证明，这就引发了讨论。最近，省住房和城乡发展厅发布了一份文件，指出没有必要为住房销售颁发“单一证书”。

6月12日，省住房和城乡建设厅下发了《关于办理房屋权属转移登记不提供婚姻登记证有关问题的通知》，要求各部门在办理房屋登记相关手续时，通过查询确认申请人的非婚姻关系，不要求申请人提供无婚姻登记备案证明，即“单一证明”。

该通知还提到，在询问住房和城乡建设部后，《住房和城乡建设部办公厅关于是否提交房屋权属转移登记无结婚登记备案证明的批复》认为，《房屋登记办法》第18条和《房地产登记技术规定》第4.3.6项都规定了申请登记时应询问的事项。没有规定提供没有婚姻登记记录的证据。”因此，在我省各地办理房屋登记相关手续时，不再要求申请人提供“单一证明”。

■最大生计:取消单一凭证后如何确保交易安全？

对绝大多数人来说，这肯定是一件好事，但这并不否认会有卖家可能会采取欺诈手段。一个非单身的人可以在配偶不知情的情况下出售房子，这对购房者来说也是一个隐患。

■房屋销售安全交易指南:

首先，在这种情况下，房屋的买受人和受让人可以约定违约责任和相应的救济措施。

其次，如果购买合同不能反映房屋的共有人，卖方可能需要提供银行按揭合同。一般来说，对于抵押贷款的商品房，银行会要求夫妻双方作为抵押人在抵押合同上签字盖章，这样就可以检查买卖房屋的产权真实情况。

此外，买方还可以要求卖方提供银行贷款还款记录，以确认买卖房屋的真实情况。根据银行汇票，你可以判断或要求卖方解释付款人与卖方或买卖房屋之间的关系。

例如，付款人为什么付款，是房子的共同所有人还是礼物或贷款关系，以及他是否拥有房子？父亲的付款可能是一份礼物，丈夫或妻子的付款可能是共同的，朋友的付款可能是一笔贷款，等等。