房地产登记实施难点解读15个城市的房产证将陆续换发

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据悉，成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市居民的《房地产证》(中华人民共和国房产证)将改为《房地产证》(中华人民共和国房产证)。单击以了解更多信息>:>。

■政策解释:

原权属证书的解释不变

房地产登记将于3月1日实施，国土资源部制定的房地产登记证样式也将正式推出。今天，国土资源部公布了《不动产权利证书》和《房地产登记证书》的样本。新证书投入使用后，以前的精简证书将继续有效。根据不变原则，新证书不要求当事人强制更换，小产权房不出具证书。

各地房地产登记局工作繁忙，解释起来很困难

随着《房地产登记暂行条例》实施日期的到来，各地房地产登记处开始忙碌起来，但要全面落实登记工作并非易事。主要有两大困难:

首先，要全面实现房地产登记，必须直接超越《城市房地产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法律法规。

第二，取消房地产许可证要求居民提供“个人税号”，并将个人房地产纳入税收征管部门的信息系统。未信息化的房屋产权将实现网络化和信息化，同时进入税收征管部门系统。

目前，已建立了中央政府、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办公室和国家海洋局等八个部际房地产登记联席会议制度。其中，财政部更加积极，正在大力推进房地产税收立法，力争在2015年底前出台《房地产税收立法草案》。

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新的《房地产登记证》显示产权证书不变