房地产登记制度将实施，以解释新政的热点问题

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《房地产登记暂行条例》(以下简称《条例》)的“靴”于2015年12月22日起施行，并于2015年3月1日正式生效，标志着房地产统一登记制度的正式建立。如何贯彻《条例》，加快实施房地产统一登记任务，引起了广泛关注。以下说明房地产登记制度的实施和新政的热点问题。

■新旧证书是平行的

房地产登记簿、房地产证和房地产登记证具体指的是什么，由谁持有？

不动产登记簿是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。根据《房地产登记暂行条例》，房地产登记簿记载房地产的位置、边界、空边界、面积、用途等自然条件；主体的所有权状况、类型、内容、来源、期限、权利变更等。房地产权利的限制和提示等相关事宜。

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新的《房地产登记证》显示产权证书不变

不动产证书是权利人持有的权利人不动产的权利证书。有两种版本:单一版本和集成版本，注册的主要信息记录在证书中。单一版本证书记录了一个房地产单位的房地产权利。集成版本证书记录了同一登记辖区内同一权利人享有的多个房地产单元的房地产权利。目前，主要使用单一证书。

《房地产登记证》是登记机关持有的用于证明房地产抵押、地役权、预告登记、异议登记等事项的其他权利凭证。例如，债权人申请银行贷款时，可以向登记机关申请向银行出具证明文件，以方便债权人的贷款。如果权利人的财产权已经被查封和登记，将不出具任何证明或证明。

■防止一个房间和一个地方销售更多

不动产统一登记的意义是什么？

统一账簿和凭证，更有效地保障房地产交易安全。在一定程度上，它可以防止一个房间，一个地方销售更多，和其他交易风险。

■不要减少注册内容

如何使用房地产登记证

房地产登记簿由房地产登记机构按照统一的登记样式制作和使用。房地产登记机构可以根据不同的权利登记项目因地制宜调整登记簿，但不得随意减少登记簿记载的内容。

■说明如何注册房地产: