Xi的房价涨幅创下16个月来的新低,7月份上涨了3.6%
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根据陕西省统计局发布的最新消息,1-7月,陕西省房地产开发投资1235.99亿元,同比增长5.2%,增速较上半年下降2.6个百分点,为近十年来最低。商品房销售面积1417.66万平方米,增长1.5%,增速下降3.2个百分点;销售面积477.8万平方米,增长48.6%,增速提高5.4个百分点。Xi面临着同样的困境。数据显示,今年以来,Xi市房地产开发投资增速也持续放缓,从1月至6月降至一位数,从1月至7月降至4.2%,创历史新低。
Xi市今年商品房销售面积累计增长率逐月下降,自5月以来持续负增长,1-7月下降5.2%,为今年以来最低。销售额的下降导致了销售面积的显著增加。7月底,全市待售住宅总面积占商品房待售面积的78.6%;与去年同期相比,增长了14.3%,增速比销售面积高出19.5个百分点。与此同时,房价涨幅继续收窄。5月,新住宅销售价格自2012年8月以来首次下跌,跌幅0.2%,6月持平,7月下跌0.6%;月度增幅从1月份的9.6%升至7月份的3.6%,为2013年3月以来的最低水平;月度累计增幅继续收窄,1月至7月增幅为7.1%,为今年最低水平。
房地产相关商品销售增速继续放缓。1-7月,Xi市建筑装饰材料销售额同比增长27.0%,同比大幅下降41.7个百分点;家具类增长16.7%,下降46.5个百分点。商品房销售面积增速有所放缓,但新增住房面积仍在高速增长,供大于求的局面有望加剧。一些分析人士认为,目前,房价涨幅正在收窄,销售面积持续负增长,房地产市场下行通道已经建立。
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