每月最高1.5元的政府指导价高层住宅建筑为/㎡

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日前，我省颁布了《陕西省物业服务收费管理办法》。多层(含六层)房屋的物业费每月每平方米不超过0.45元，高层房屋的物业费每月每平方米不超过1.50元，预收物业费不超过三个月。

高层住宅物业费

最高每月每平方米1.5元

《陕西省物业服务收费管理办法》提出，我省住宅和办公建筑的物业服务收费实行政府指导价。

政府引导的物业服务收费分为三种类型:高层住宅、多层住宅和办公楼，每种类型又分为四种基准价格。我省多层(含六层)住宅最高月物业费为每平方米0.45元，高层住宅最高月物业费为每平方米1.50元。

市价格和物业管理行政主管部门可以根据当地物业环境、硬件设施、服务内容、服务质量、服务成本、价格指数等因素，制定辖区内物业服务收费标准，其中不得高于省级高层住宅基准价、省级写字楼基准价或不超过10%的浮动幅度、省级多层住宅基准价或不超过40%的浮动幅度。

物业服务企业为业主提供的其他类型的物业服务收费和专项服务，应当实行市场调节价，政府价格主管部门应当规范价格行为。

物业费高于车库2.2米

按住宅标准的50%

物业服务费按合法的物业面积收取。产权证已办理的，以产权证记载的建筑面积为准；未办理产权证的，以购房合同约定的建筑面积为准。

业主购买(使用)层高在2.2米以上的车库和混合房，除合同另有约定外，按同类型住宅收费标准的50%收取物业服务费。

如改变居住用途，应按同类住宅物业服务收费标准收费；如果你用它办公，你将被收取100%的费用；如果你把它用于商业(包括商业经营或仓储和员工食堂的配套经营等)。)，您将被收取200%的费用。

我已经连续半年多没活过了

物业费是70%

因建设单位原因已竣工但尚未出售或未按时交付给物业买受人的物业，建设单位应当足额支付物业服务费或物业服务基金。

房子被接受后，主人再也没有待在房子里。物业服务企业登记确认后，从第一个月起按收费标准的70%缴纳物业服务费；入住后(含房屋装修)，因某种原因未使用，经物业服务企业登记确认，连续超过六个月未使用的，从第七个月起按收费标准的70%缴纳物业服务费。

公共设施的维护

不包括在财产支出中

根据《陕西省物业服务收费管理办法》，物业服务费用或物业服务支出的构成包括:管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费用；物业管理区域内的清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费)；物业管理区域内的绿色灌溉和维护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；业主同意的其他费用；合法税收和合理利润。

物业共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造费用，应当计入维修资金专项支出，不得计入物业服务支出或物业服务成本。原建设单位应在国家规定的质量保修范围和保修期限内负责维修和设备更换，不得使用专项维修资金或由业主承担。

供热、中央空调度等电力设备发生的能源费用应分别计入供应价格，不得向业主(用户)收取。

陕西省物业服务收费等级标准单位:元/平方米月

多层住宅(六层及以下)

服务级别一、二、三等。

收费标准0.45 0.40 0.35 0.30

高层住宅

服务级别一、二、三等。

收费标准1.50 1.20 0.90 0.70

办公楼

服务级别一、二、三等。

收费标准5.00 4.00 3.00 2.00

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装修垃圾的清扫费用不得超过3元/平方米

近日，Xi市物价局发布通知，业主委托物业清理和清除装修垃圾，收费标准不超过每平方米3元。装修押金根据房屋面积确定，最高不超过3000元。它将于9月5日开始实施。

业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并承担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。

物业服务企业可以向业主或装修企业收取装修保证金。装修押金标准以户为单位。建筑面积小于100平方米，且押金不超过2000元；房屋建筑面积150平方米，押金不超过2500元；房屋建筑面积150平方米，押金不超过3000元。

如果你遇到乱收费，你可以打12358投诉。

该物业拒绝为此收费

水电不得停止服务

物业服务企业拒绝收取相关费用，供水、供电、供气、供热等企业不得停止相关服务。

《陕西省物业服务收费管理办法》提出，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当按照国家有关规定向最终用户收取相关费用。物业服务企业接受委托收取上述费用的，可以向委托方收取手续费，具体标准由双方协商确定。供水、供电、供气、供热等专业经营单位不得因物业服务企业拒绝收取相关费用而停止提供服务。

物业服务企业违反价格法律、法规和规定的，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。它将于7月1日开始实施。