规范陕西商品房交易的五张原始凭证必须在销售现场展示

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昨天，省住房和建设厅发出通知，要求各地进一步规范商品房交易秩序，切实维护购房者的合法权益。对不符合相关条件的开发项目，严禁申请商品房预售许可证，经批准的商品房预售项目(建筑)应在24小时内向社会公布。

批准的项目应在24小时内公布

省住房和建设厅要求地方房产管理部门按照法定程序和许可条件严格执行商品房预售许可证制度。对不符合相关条件的开发项目，严禁申请商品房预售许可证。经批准的商品房预售项目(建筑)应在24小时内公布。

未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，不得通过内部认购和诚意支付(包括认购、登记、内部认购和选号)等方式变相预售商品房。

取得预售许可证后，应当在10日内出售

房地产开发企业应严格执行商品房预售合同网上备案制度和商品房交易信息公示制度。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》五种证件的原件必须在销售现场的显著位置展示。

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。出售的商品房应当“一房一价”，其预售信息应当及时、准确地在网上备案系统和销售网站上公示。

不具备销售条件的项目不得参展

各地房地产管理部门要严格审查参展企业在展览活动中的信用和房地产项目，并配合工商行政管理部门对房地产展览活动组织者的资格进行严格审查和监督。有严重违法违规记录的房地产企业和无预售条件的商品房项目不得参加展览活动。未取得商品房预售许可证的项目，不得发布商品房预售广告。房地产广告不得承诺“售后包租，返原销售”，不得表达与时间的距离，不得含有升值或投资回报的承诺，不得承诺开户、就业、进修等事项。