Xi购房新九条——解读购房新规

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6月25日，Xi市安监局发布公告。为了保持Xi市房地产市场的持续、稳定、健康发展，Xi市发布了《关于促进房地产市场稳定、健康发展的若干意见》，简称Xi市《新九条》。

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■Xi购房新九条的主要内容:

1.取消商品房开放项目的比例

内容包括:适当控制2015年和2016年住宅开发建设的规模和进度，取消商品房开发项目的比例限制；

2.买房子的最低首付降低到20%

住房公积金贷款最高限额调整为75万元。对于90套以下的住房，首付比例至少为20%；购买90-144套住房，首付比例不低于30%；如果您购买超过144平方米，首付比例不得低于50%。

3.买房子将使Xi安定下来

对于合法且职业稳定的非Xi安民户口，如果您在2015年7月至2016年12月期间在Xi安民行政区域内购买了90平方米以上的一手和二手房屋，并取得房产证和缴纳一年的社保，您和您的配偶及未成年子女可以在Xi安民定居等。

■解读《Xi购房新九条》；

1.新的房地产市场政策将优化市场环境

据《陕西日报》6月26日消息，此次推出的“新九条”是从优化市场环境、盘活现有资产的角度出发:

一是取消90平方米以下开发项目70%的限制，允许调整公寓结构；

二是减少住房供应过剩地区的土地供应，改造和利用未开发的存量土地；

三是提高货币化安置的奖励标准，对选择货币化安置的人给予税收和子女就学优惠，引导被拆迁人选择货币化安置；

四是支持和鼓励减少实物安置，允许棚改项目根据货币化安置情况，将原棚改方案确定的部分或全部安置用地调整为开发用地；允许利用CDB贷款收购现有商品房作为安置用房，提高棚户区改造货币化安置比例；大力推进共有产权住房改革试点，支持购买既有商品房作为经济适用住房。

2.新的九条将稳定住房消费

在稳定住房消费方面，首先对普通住房标准进行了调整，并根据Xi市的实际情况，将符合条件的公寓住房纳入普通住房信贷和税收优惠范围。

第二，放宽公积金贷款条件，降低提取门槛，扩大使用范围，实现异地贷款，推进组合贷款，降低贷款申请项目进度要求，允许直系亲属筹集公积金购房。

三是扩大住房保障覆盖面，允许符合条件的外国居民购买限价商品住房；在购房时，在Xi有固定住所、有稳定工作的家庭将得到定居的优惠政策。