Xi安楼市取消限购。专家预测房价会下跌

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自9月1日起，凡在Xi购买商品房和二手房的，不再申报户籍和原住房情况。

这意味着在7月28日取消60㎡以下的限购后，Xi安楼市的松动再次升级，实施了三年半的限购政策完全取消。该通知包括五个方面的九项措施。除了取消购买限制，它还包括:

大力推进城中村和棚户区改造，鼓励社会资本参与；加快公共租赁住房和廉租房的平行运行。到“十二五”末，住房保障覆盖率将达到23%；加快单位职工住房所有权登记，简化不同历史时期单位职工住房手续，依法及时登记；大力推进二手房市场交易。已登记房屋所有权的职工的房屋上市交易时，任何单位不得擅自设限。取得个人产权的时间须经房改部门批准；

完善房地产市场长期监管机制；严厉打击房地产开发企业、中介服务企业和从业人员的违法行为；

完善房地产市场预警预报系统，及时发布市场运行权威信息，增强市场透明度，稳定市场预期；

深入正确解读政策措施，引导企业合理定价和居民合理消费发展。

>。>。两个主要问题

会驱使更多的人买房吗？

“预计全部取消。虽然有点晚，但还不错。这显然很好。”陕西省房地产研究会会长王圣学表示，xi已经从卖方市场转变为买方市场，房价趋于稳定。这项政策将鼓励更多的人买房，尤其是那些需要改善住房条件的公民，他们可以在不提供太多证明的情况下买房，这将推动房地产市场销售的改善。

房地产评论员王建宏认为，房地产回归市场的想法是可以理解的，这在理论上有利于开发商增加“金九银十”的销量。然而，仅仅为了适应市场而取消购房限制，希望刺激更多的人买房以促进经济发展，这是一种理想主义。目前，仍有更多的买家在观望。

王是南郊的一名房地产顾问，他说，全部取消意味着外国人可以随意购买，这取决于他们是否有经济实力。"我希望这种全面放松将推动销售，佣金会更多."

房价会涨还是会跌？

8月初，中国指数研究院公布了2014年7月100个城市的价格指数，其中Xi 7月份的价格为7121元/㎡，比6月份低1.83%。

王圣学说，Xi的房价一直比较稳定，开发商希望加快销售，收回资金，所以他们不会贸然提价。当然，不能排除一些知名品牌和高品质的房地产销售正在蓬勃发展，价格有所上涨，但不会出现大幅上涨。

"我认为房价将继续下跌。"房地产评论员李连元说，Xi只是取消了购买限制，这取决于是否有人愿意购买或者有没有钱购买。从总体环境来看，房价已经进入下行通道，购房者对房价的预期正在下降，观望情绪更加强烈。此外，政府部门在一个月后不断放松限购，表明房地产销售形势非常严峻。只有当开发人员到位时，价格才能换成数量。当然，高质量和高成本效益的建筑的价值将得到强调。

关于取消Xi市安置房价格限制的更多信息:

取消限购Xi安银行信贷政策尚未改变

人民日报:为什么地方政府取消了采购限制

Xi完全取消了房地产市场的限购。外国人也可以在Xi买房子